決定要自地自建，資金哪裡來？財務評估就是第一個要考量的點了。若手頭現金不夠，可以跟銀行貸款嗎？有什麼條件限制嗎？流程該怎麼跑？一般我們會建議至少準備三成自備款，因為自地自建是按照工程進度付款，若之後有資金缺口，不只付不出錢給包商，蓋到一半的房子不只沒辦法換成現金，貸款的銀行可能查封土地、凍結帳戶，甚至進入法拍程序。所以在決定自地自建以前，謹慎評估自身的財務狀況與還款能力是非常重要的。接下來，我們會詳細說明自地自建貸款的選項，以及如何申請！
自地自建貸款種類，依據個人的自備款準備資金比例區分，可大概念上可分為土地融資、土建融、土建融＋額外籌資：
客戶可以提出使用需求與外觀的風格設定，再 經由專業的建築師與設計師團隊進行平面圖（空間配置規劃）、立面圖（建築外觀設計）與3D模擬圖的規劃設計，雙方彼此討論、確認過後，再進行下一步。
建築設計完成後，我們會將建築師、結構技師的圖面（包含結構、水電、電信、消防等）送往政府申請建照。
買房成家是許多台灣人的夢想，但新成屋、預售屋的房價越來越高，讓很多民眾望之卻步，逐漸有了自地自建的想法。建築成本較低，而且可以依照自己的想法 規劃外觀設計和內部格局。那麼自地自建貸款可行嗎？辦理流程有哪些步驟呢？ 台南自地自建貸款專家大揚代書為你詳細解說！
大家對房貸一定不陌生，但那是在購新屋或辦理房屋二胎、轉增貸等情形才適用。若是自地自建貸款，許多人會收到辦理土地建物融資的建議。那麼這和購屋貸款差在哪裡呢？土地建物融資又稱土建融，適用範圍包含購買建築基地並興蓋房屋的法人或個人。用途為幫助建築業者、個人進行自地自建後要出售、出租、自用的需求。
一般來說，建蓋市場上的主流RC混凝土結構，整體工程時間預計落在16至24個月不等，其中跑照時間、工程複雜程度、天氣因素變化等，都會影響整體竣工時間。
買地蓋房子，想必是許多人夢寐以求的盼望，現今由於房價日漸增長，且成屋格局配置，往往無法最直接的滿足居住需求，導致有越來越多人透過購買土地，利用土建融的方式蓋一間屬於自己的夢想屋子。然而在考慮自地自建的過程中，其中「費用」是所有人最優先考量的要點之一，在先前的文章「買地蓋房子就該這樣做，一次掌握自地自建重要步驟及預算設定！」中，就有很明確的教你，自地自建的預算費用上該如何進行設定；其中也會因為營建工法(鋼筋混凝土、鋼骨鋼筋混凝土、鋼構)的差異，而影響整體造價。
自地自建是許多人的夢想，因為從設計開始就能依照自己的需求與品味，打造獨一無二的夢想宅。從規劃、建造到完工，圓夢前繁瑣的蓋房子工程與法律問題讓不少人卻步，更別提那些不合法甚至最終無法完工的案例。不過，只要注意四大重點，自地自建其實不比買屋難，還能享受新居逐漸成型的樂趣。
從帳面來看，屋主自行分項發包確實能壓低價格。但監工與協調工班的時間精力是被忽略的成本。例如缺乏有效的統籌，輕則進度落後，重則打掉重練，最終都是額外花費。相較之下，擁有默契十足的工班與專業的監工，是專業團隊的優勢所在。但各廠商之間開如何選擇呢？千萬不能只看價格。因為廠商可能削價競爭，而在細節處偷工減料。例如，減少施工團隊的工種，讓師傅分飾多角。減少人力成本，卻也讓專業度打了折扣。再來，廠商可能在建材方面以國產取代進口、以低價競品取代高價產品等等，這些都會反映在居住後的質感、舒適性與使用年限。家終究是要住上多年的地方，因此黃巢設計工務店向來不會以壓低價格只為取得案件，一分錢一分貨，顧客的居住體驗和品質才是我們的最優先的考量。
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想買房屋但價格太高買不下手嗎?現在屏東的房價飆到歷史新高， 很多第一次購屋的屏東屋者， 很常會有想買老房子、中古屋、法拍屋的念頭， 然而就算是買舊式住宅，房屋翻修也是一門非常專業的學問， 例如舊式住宅本身可能有本身的問題，如管線破裂、壁癌、漏水、房屋龜裂，或者屏東賣屋的屋主忘記知會 或刻意隱瞞等， 這些問題都會增加房屋翻修的難度，所以最好在工程進行前都要檢查出來， 並完全弄到好， 否則房屋翻修幾年後,麻煩出現後又要重新裝潢， 那就得不償失了.
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和一般新建案的房子相比， 高齡房子的公設比較低,且售價 分常低廉，吸引大部分年輕人買高齡房屋去進行翻新， 但是有因為老舊房屋的使用年限很高， 所以不管是結構安全還是管線配置,都一定要完全評估過，並再一次加強替換， 才能保證舊屋翻新後能住的永久又安心.
