外墙防水工程

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外牆防水是保證建築物（構築物）的結構不受水的侵襲、內部空間不受水的危害的一項分部防水工程。外牆防水工程在整個建築工程中佔有重要的地位。外牆防水工程涉及到建築物（構築物）的地下室外牆、住房外牆等諸多外牆結構，其功能就是要使建築物或構築物在設計耐久年限內，防止雨水、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕，確保建築結構、內部空間不受到污損，為人們提供一個舒適和安全的生活環境。 中文名外牆防水工程適用範圍建築物(構築物)的地下室外牆、住房外牆等相關文件《屋面工程技術規範》性質分部防水工程目的保證建築物（構築物）的結構不受水的侵襲等所屬工程建築工程 目錄 1 工程介紹 2 施工工藝 3 相關信息 4 質量驗收 工程介紹編輯 外牆防水是保證建築物(構築物)的結構不受水的侵襲、內部空間不受水的危害的一項分部防水工程。外牆防水工程在整個建築工程中佔有重要的地位。 外牆防水工程涉及到建築物(構築物)的地下室外牆、住房外牆等諸多外牆結構，其功能就是要使建築物或構築物在設計耐久年限內，防止雨水、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕，確保建築結構、內部奪間不受到污損，為人們提供一個舒適和安全的生活環境。 外牆防水工程是一個大系統的防水工程，它涉及到材料、設計、施工、管理等各個方面，外牆防水工程的任務就是綜合上述諸方面的因素，進行全方位的評價，選抖符合質量標準的防水材料，進行科學、合理、經濟的設計，精心組織技術力量進行施工完善維修、保養管理制度，以滿足建築物(構築物)的防水耐用年限和使用功能。 施工工藝編輯 簡介 一、牆體檢查與處理 1、外牆防水的砌築要求：砌築時避免外牆牆體重縫、透光，砂漿灰縫應均勻，牆體與樑柱交接面，應清理乾淨垃圾餘漿，磚砌體應濕潤，砌築牆體不可一次到頂，應分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使外牆牆體充分沉實，另註意牆體平整度檢測，以防下道工序批灰過厚或過薄。 2、外牆防水的牆體孔洞檢查及處理：批灰前應檢查牆體孔洞，封堵在牆身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應分層找平，或掛鋼筋網，粘結布等批灰，另對腳手架、塔吊、施工電梯的拉結桿等在外牆留下的洞口應清理乾淨，用素水泥漿掃漿充分，再用乾硬性砼分2次各半封堵，先內後外，充分搗固密實，水落管卡子鑽孔向下傾斜3-5°，卡釘套膨脹膠管刷環氧樹脂嵌入，嚴禁使用木楔。混凝土剪力牆上的螺桿孔應四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴密。 3、砼外牆修補砼外牆局部出現少量漲模、蜂窩麻麵現象，根據實際情況採取如下方法對砼表面進行修補。 ①漲模修補，首先將不符設計和規範要求的凸出砼部分鑿除，並清理乾淨，其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層，然後用1：2或1：2.5水泥砂漿找平，最後灑水養護十四天。 ②蜂窩修補（所有發現的蜂窩麻麵均面積較小無深孔現象），首先對砼面上的鬆動的石子、砼屑鑿去，並清理乾淨。其次在修補前應先澆水沖洗待修補的砼面上的灰塵，保持修補基面的濕潤，然後用1：2或1：2.5的水砂漿找平，最後灑水養護十四天。 二、防水找平層的施工 1、外牆防水找平層抹灰前的工作： 應注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外牆面在抹灰前要用200㎜寬16#鋼絲網片覆蓋並加以固定，以抵抗因不同材料的膨脹係數不同而引起的開裂。對混凝土牆面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理乾淨，以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。 2、找平層抹灰時應注意： ⑴砂漿應嚴格按配比進行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中隨意摻水； ⑵對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建築，局部外牆抹灰較厚，這就需要進行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過2㎝，如厚度過大，在分層處應設鋼絲網； ⑶批灰砂漿可用聚合物防水砂漿； ⑷外牆抹灰腳手架拉接筋等，應切割後，喇叭口抹實壓平，定漿後，可用鐵抹子切成反搓，然後再刷一道素水泥漿。 三、外牆面磚的施工 1、鑲貼面磚前應先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應即時修補合格，然後用純水泥漿（摻10 7 膠）在找平層上滿刷一遍並進行拉毛處理。 2、面磚應符合產品質量要求，鑲貼前應對面磚顏色均勻否，平整翹角邊否進行精選，面磚應提前1至2小時候浸入水池，用時晾乾表面浮水。 3、面磚可用1：1水坭細砂漿鑲貼，鑲貼時先在面磚背面刮一層7㎜厚摻107膠薄漿，以彌補不平和增強粘結力，面磚鑲貼時應壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿，餘漿及時清除。 4、面磚粘貼完畢後及時勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設置寬度約為8㎜，勾縫順序須水平和垂直縫同時進行，防止出現過多頭，縫的形式為凹縫，略低於面磚2至3 mm。勾縫完畢後，進行檢查無漏勾或其它疵病後，用棉絲將面磚表面揩擦乾淨。最後進行灑水養護若干天。 5、為防止面磚及粘結層開裂造成牆面滲漏，可在每層樓板邊樑上、下留設2道水平分格縫，使面磚粘結層分離。分格縫應清理乾淨並在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也採用耐候膠封閉。 四、確保門窗施工質量 外牆在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20㎜。安裝必須按規範，橫平豎直，進行固定，並做好隱​​蔽工程驗收。窗框固定好後，經用聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利於砂漿粘結，塞縫要壓實、飽滿，絕不能有透光現像出現，檢查確認塞縫質量後方可繼續進行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴水線。水泥砂漿括糙後面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型後，要進行產品保護，門窗不能被破壞。 五、確保屋面施工質量 屋面與外牆面聯繫緊密，屋面節點設計和施工至關重要。 《屋面工程技術規範》及《屋面工程質量驗收規範》GB50207-2002明確要求應做好一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫，分格縫），三口（水落口、出入口、簷口）和四根（女兒牆根、設備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細部構造處理。對於解決屋面節點滲漏水問題，從設計上，要求設計人員對這些部位強化處理，詳細出圖。充分考慮結構變形、溫差變形、乾縮變形、振動等影響，採用節點密封、防排結合、剛柔互補、多道設防等做法滿足基層變形的需要。從施工上，施工前應制定屋面防水施工專項方案，對施工人員要詳細交底，讓他們對操作要點做到心中有數，以確保節點防水的可靠性。 六、外牆滲漏檢驗措施 採用連續淋水法，可用φ20㎜的水管，採用3kpa壓力水，在建築物頂層連續淋水6h，觀察內牆面和窗邊四周有無滲水痕跡。特別注意，外牆滲水俱有反复性，不能一次性施工100%有效。 相關信息編輯 在合理使用和正常維護的條件下，有下列情況之一的建築外牆，宜進行牆面整體外牆防水： 1年降水量≥800mm地區的高層建築外牆； 2年降水量≥600mm且基本風壓≥0.5kN/m2地區的外牆； 3年降水量≥400mm且基本風壓≥0.4kN/m2地區有外保溫的外牆； 4年降水量≥500mm且基本風壓≥0.35kN/m2地區有外保溫的外牆； 5年降水量≥600mm且基本風壓≥0.3kN/m2地區有外保溫的外牆 6年降水量大於等於400mm地區的其他建築外牆應採用節點構造防水措施 質量驗收編輯 1、建築外牆防水防護工程的質量應符合下列規定： 1）防水層不得有滲漏現象。 2）使用的材料應符合設計要求。 3）找平層應平整、堅固，不得有空鼓、酥鬆、起砂、起皮現象。 4）門窗洞口、穿牆管、預埋件及收頭等部位的防水構造，應符合設計要求。 5）砂漿防水層應堅固、平整，不得有空鼓、開裂、酥鬆、起砂、起皮現象。 6）塗膜防水層應無裂紋、皺摺、流淌、鼓泡和露胎體現象。 7）防水透汽膜應鋪設平整、固定牢固，不得有皺摺、翹邊等現象。搭接寬度符合要求，搭接縫和細部構造密封嚴密。 8）外牆防護層應平整、固定牢固，構造符合設計要求。 2、外牆防水層滲漏檢查應在持續淋水2h後或雨後進行。 3、外牆防水防護使用的材料應有產品合格證和出廠檢驗報告，材料的品種、規格、性能等應符合國家現行有關標準和設計要求。對進場的防水防護材料應抽樣複檢，並提出抽樣試驗報告，不合格的材料不得在工程中使用。 4、外牆防水防護工程應按裝飾裝修分部工程的子分部工程進行驗收，外牆防水防護子分部工程各分項工程的劃分應符合下表的要求。 子分部工程 分項工程 建築外牆防水防護工程 砂漿防水層 塗膜防水層 防水透氣膜防水層 5、建築外牆防水防護工程各分項工程施工質量檢驗數量，應按外牆面面積，每500平方米抽查一處，每處10平方米，且不得少於3處；不足500平方米時應按500平方米計算。節點構造應全部進行檢查。

外牆防水的7種操作

由於各地外牆構造的不同，外牆防水設計差別很大，同一地區，不同時期，不同建築，設計標準不同，差別也很大。但由於我國一般民用建築的結構及構造體系大體相近，特別是砌體用料變化不大，因此防水方面存在的問題又有許多共同之點。本文僅就其中一些問題，通過牆體構造分析，提出解決的辦法與途徑。 1 混凝土空心砌塊 1 應採用合格的機制砌塊。工地現場製作的砌塊，質量不穩，尺寸不准，養護條件差，影響砌體質量，滲漏率高。 2 砌塊應兩端帶肋，砌築時應採用肋灰法。水平面提倡用電振鋪灰器，僅在兩側肋面上鋪灰。砌築時注意豎縫滿漿：端肋應按預施灰法操作（通常同時只鋪3塊砌塊），鋪灰後，輕提砌塊，擠漿砌築；這之前，對已上牆的砌塊端肋也已先行施灰。 3 砌塊砌築時要保持乾燥；斜磚頂砌至少要隔日進行；砌後7d進行粉刷。粉刷前對砌體質量進行驗收，重點在豎向灰縫。對有問題的灰縫用摻膨脹劑的水泥砂漿（1：3）勾縫處理。 4 首皮砌塊應滿漿鋪砌，並用C15混凝土將空孔填實，內高外低；如有必要，可在縱向低處預留若干排水孔；端部窄孔則用水泥砂漿填實。門窗洞口兩側空孔也用混凝土填實，窗上口鋼筋混凝土梁底外低內高，窗下口混凝土臥梁也外低內高。變形縫兩側若為砌塊，其臨縫之空孔，亦當用混凝土填實。 5 牆體施工（進料）留洞，建議留直槎，加過梁；洞兩側按上述窗洞兩側作法填實混凝土。施工後期補洞時，錨接拉筋、補砌混凝土砌塊、留槎填砌的傳統做法法不適用於空心砌塊。 6 安裝在外牆上的構配件（空調機、排油煙孔等）、管道、螺栓，均當預埋；應在預埋件所在砌塊處，用C15混凝土預先填實，並在預埋件四周嵌聚合物水泥砂漿。 7 外牆粉刷及其內裝修，應考慮透氣性。內外粉刷不可全部採用封閉式。外封則內透，內封由外透。這樣可減少水分的遷移阻力，使蒸發速率總是大於滲透速率，偶有滲漏，濕漬也不顯現，不影響正常使用。 外牆室內一側的木裝修，雖透氣，但吸潮，若有水滲透，侵入的水暗中遷移，易引起大面積的霉斑。因此，其外牆砌築除按上述要求進行外，建議在砌築砂漿裡摻聚合物，目的是增加砌體的整體韌性，減少因裝修敲擊引起的裂縫。同時，其外牆粉刷應選用高等級設防。 8 外牆防水層主要採用聚合物水泥砂漿。視砌體平整度，可分層找平，也可一次找平。分層找平時，打底砂漿可選用纖維防水砂漿，並選用主要起防裂作用的防水劑；聚合物水泥砂漿則作為第2道找平層，並起主防水層的作用。外牆飾面磚應採用3mm厚聚合物水泥砂漿（細砂，乳液含量高於找平層）薄層滿貼並滿漿勾縫填實壓光。 聚合物建議選用粘結力及耐水性都較好的乙烯-聚醋酸乙烯及丙烯酸複合乳液。選用107膠，與偷工減料可視為同等錯誤。 9 外牆若選用聚合物水泥防水塗膜（JS 或PMC）作主防水層，且同時選用塊材（面磚）飾面，則應由有經驗的施工隊連續作業完成。兩層構造間隔時間若過長，可能會因塗膜過分乾燥而影響塊材的即時粘貼質量。 10 凡憎水性的防水材料，只能用在最終飾面層，其表面不宜再作其他粘貼性飾面材料。 2 加氣混凝土 NO1 加氣混凝土砌塊上牆之前，應停留3個月以上（從生產之日起計算）。砌築砂漿應為專用砂漿。專用砂漿配製的原則是：和易性好，強度等級與加氣砌塊強度較匹配。 NO2 加氣混凝土砌體粉刷前須局部加網者，不推薦鋼絲網，而建議選用耐鹼纖維網格布。網格布應先用JS貼在聚合物水泥砂漿底灰之上，隨即進行面層抹灰。 加氣混凝土的吸水特性是：整體少而慢，表層多而快。因此，粉刷前一天澆水，粉刷前數小時禁止澆水；基底先塗JS一道，隨後即作聚合物水泥砂漿找平打底。無強風暴雨地區，也可用混合砂漿打底。 NO3 加氣混凝土外牆飾面不應採用重質塊材。其粉刷要點是：採用薄層過渡，總厚度控制在15mm之內。 薄層過渡：找平層，聚合物水泥砂漿8mm或纖維防水砂漿8mm，均為低標號水泥配製；面層，聚合物水泥砂漿（細砂）5mm厚；飾面層，塗料，防水、透氣、耐候。 德國是加氣混凝土使用大國。德國的加氣混凝土均採用配套供應的專用砂漿砌築，灰縫1mm；砌體飾面（也是保護層）直接採用塗料，防水、透氣、耐候。 NO4 加氣混凝土外牆砌體，其門窗洞口四周，建議用聚合物水泥砂漿加耐鹼纖維網格布增強。安裝外門窗應採用注射式錨栓固定。無條件使用錨栓時，建議洞口兩側使用粘土磚或混凝土構造柱，這在有強風暴雨地區是非常必要的。 NO5 加氣混凝土外牆不宜掛吊設備，更忌事後打洞預埋。惟一可行的辦法是，設計之初就確定其位置；施工時，將預製混凝土臥梁或砌塊隨牆砌入。事後預埋，只有埋在圈樑或框架之上。 NO6 加氣混凝土條板，不宜用在外牆上。 3 乾掛石材的結構基底 乾掛石材的結構基底應作防水層。建議做JS，無論是砌體加鋼骨架還是混凝土直接乾掛。 (1)為使防水層在錨栓處連續，應在清孔後，將塗有JS的不銹鋼脹管螺栓（JS塗於栓套外及錐體上半段）置入，JS自動在栓口周邊堆積加厚，起到密封作用，隨後即安裝石板。鑽孔前做大面積JS防水層，做JS之前應先處理模板螺栓孔，處理方法同地下室混凝土外牆。 (2)砌體基底安裝鋼骨架之前，應先用防水砂漿或纖維砂漿找平，再做JS防水層。安裝骨架時，其螺栓孔防水處理同上。 (3)乾掛石​​材外牆，在門窗洞口處須注意：所有接縫須作防水密封處理，並預留洩水孔；窗上口水平石板應採用穿透式螺栓（外露螺帽應帶有裝飾性）錨定；窗的安裝與石板安裝密切配合進行。 4 窗樘周邊密封膠的施打 窗樘周邊密封膠的施打質量是普遍存在的問題。很少有人預留槽，更鮮有留出合格之膠槽者，後剔槽更是無法下手。較徹底的解決辦法是改善窗料（樘料）設計，創造出良好的嵌填條件。加設附框，可以迴避砂漿填縫的困難。其前提是：窗洞口要有足夠的精度。 平外牆之外窗，應採用專門設計的窗料。平牆外窗之上口，無法作出滴水線，水易侵入室內。故窗之上下樘料均當設計泛水，使窗樘安裝後形成雙層密封。雖取雙封，仍需考慮萬一滲水後的排除。此外，平牆外窗的錨固構造也與一般外窗有較大的不同。 5 窗式空調機座 窗式空調機座宜整體預製，隨牆砌入。如為後嵌式，應在機座與洞口之間注漿，並於內外表面嵌聚合物水泥砂漿至少20mm深。空調機應安裝在硬質滑軌上，機殼底部不直接觸地，減少毛細滲水。 6 外牆變形縫蓋板 傳統的外牆變形縫蓋板採用鍍鋅鐵皮，建議改為不銹鋼。在強風暴雨地區，或建築立面美觀要求較高時宜選鋁合金迷宮式蓋縫條。它可以確保遇強風雨時，入縫的雨水在侵入縫內深處之前就沿蓋縫條落下，故多重迷宮式蓋縫條可省去防水構造層。 7 幕牆底部與裙房屋面或大平台交接處的構造 實際工程中，有不少設計是將幕牆延伸至地坪面層之下的。這種錯誤將不僅使幕牆下端變形受阻，而且將導致滲入幕牆背後的少量雨水只進不出，逐漸匯於屋面面層之下，積多成患，造成屋面滲水。 正確的設計是，幕牆在近屋面面層處（如200mm）收住，形成開敞式自由端，不受屋面約束，並使偶入幕牆之水隨進即出。這種設計的好處，還可使屋面的主防水層在泛水處與幕牆背後之牆基防水層相接，形成連續的防水層，科學合理、維修方便，而且美觀。

房屋的外牆要做防水處理嗎

外牆一定要做防水的，因bai為外牆常年遭受雨水的侵蝕，風吹du雨打，晝夜zhi交替。功能上賦予其抵抗外界自dao然天氣侵蝕的任務，這要求外牆足夠堅強，對建築材料來說，特別是反映在安全性、耐久性上提出了更高的要求。 如果不做外牆防水，常年雨水的侵蝕會讓牆體吸入大量的水分，水分日漸“泡”牆，在水環境下，且常有陽光暴晒。一方面讓我們的建築材料、裝飾材料使用壽命大大降低;另一方面，人長期在這樣一個潮濕、水分蒸發的環境中，對健康不利。 並且，水分在溫度升高時在牆體內進行蒸發，導致內牆發生潮變、發霉，起殼脫落等;而且水是流動的，會在建築結構中進行“竄動”，水滲入牆體，可能會在另外一個地方找到裂縫進入滲透出來，危害性極大。 從現狀來看，國家規定開發商要做外牆防水，但是很多開發商卻偷工減料，不願做防水，或者在外牆防水上粗略施工，粗糙防水，而且針對外牆防水這塊，難以檢測其是否已做防水，也讓房子脆弱而難經風雨。 國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：  (一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； （二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；  (三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期； (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 擴展資料： 防水的做法： 防水分為兩種形式,一種是親(迎)水面防水,一種是背水面防水,就防水所需的成本和所產生的效果來看,親水面防水做法要優於迎水面做法。 房裡面不需要做防水,如果在此處放有洗衣機,可將該處外牆面鑿去1.5米高,將牆面清理乾淨後塗刷水泥基聚合物防水塗料兩遍(厚度1.0毫米)，將陽台原地面瓷磚鑿去並清理趕金乾淨後,塗刷水泥基聚合物防水塗料兩遍(厚度1.0毫米)。  牆面與地面交接處、牆面轉角處尤其要做細、做好防水,防水層做好後,將地漏口堵住,在陽台上灌水(高出地面約兩公分的水)做閉水實驗(24小時),如果不漏水,就可以抹水泥砂漿保護層,最後貼回瓷磚(如果洗衣機給水管要暗埋,還要檢查水管接頭是否漏水)。