[屏東老屋翻修] 老屋翻新怎麼做？幾個小點要注意

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在房價飛漲的今天，買一套二手房翻新還能省下一大筆錢，也有許多屋主為了提高生活品質，選擇改造老屋。那麼，十年以上的老房子如何裝修?不過畢竟老房子的屋況畢竟不比新成屋，翻新過程中需要注意的細節問題非常多，因此這次特別給大家整理了十年以上的老房子如何裝修的相關知識，讓想要老房裝修的屋主，能夠快速找到頭緒進行大改造。

十年以上的老房子如何裝修

要點一：基礎工程和預算 舊房裝修工程複雜，需綜合屋況與承載量，才能翻新。舊房改造預算與新房相比，有著天差地別。老屋工程項目多，基礎工程無法節省，視其屋況和裝修項目，一坪預算約5到10萬元之間。 要點二：拆牆和漏水 翻新過程中，建議少敲牆，除了會增加費用與工程量之外，拆牆還需地磚修補、牆壁修整與垃圾清理等。另外，舊房翻新還需檢視漏水問題，一旦發現漏水，一定要徹底解決。

老屋第一次翻修，請來瓦匠師傅掙錢不多幹活很仔細

近日，安徽蕪湖，攝影師來到岳父家，第一次見到這三十年的農村老屋翻修，請來的兩位瓦匠師傅掙錢不多幹活還真仔細！ 這岳父家住的老村子裡，能看到有人家原來住的是泥土壘起來的老房，歷史悠久，有50多年了，不過現在已經不住人了。 岳父家這三十年前建造的水泥瓦房，當初在村子裡也算不錯的，隨著多年雨水的侵蝕，現在這房頂上有不少漏雨的地方需要檢修，特地請來了兩位瓦匠師傅幫忙重新將屋頂換瓦翻蓋。 這三十年前建造的水泥瓦房，用的全是木頭大樑做的支撐，高度有近6米高，待在這裡面感覺空氣流通性很好。 請來的瓦匠師傅是一位大工師傅，一位輔助的小工師傅，他們就是相鄰村子裡的人，他們收費不高，大工師傅一天200元，小工師傅一天100元錢，這價錢不高吧？ 三十多平方米的平房屋頂，這兩位瓦匠師傅配合的好，從早上7點到晚上7點，基本上就可以全部翻建初步完工了。 第二天，瓦匠師傅們還會將旁邊的小廚房上屋頂也翻蓋好，第三天，他們會再將房屋全部檢查查漏一遍，整個3天時間，整個工錢用不到千元。 傳統的農家水泥瓦房屋頂上，這鋪蓋的全是一片片的小瓦，這樣不會漏水嗎？不得不佩服，這翻瓦匠的手藝不錯！在小瓦間間隔放上幾片玻璃，作採光用途。 翻建鋪蓋好全部的屋頂，瓦匠大師傅會用手電筒一一光照，一遍遍仔細檢查有沒有漏光會漏水的地方，師傅很認真，他說如果今後下雨有漏水的情況發生，他們會負責到底，一定會保證建築質量。 走一走看一看，發現村子裡不少人家都翻蓋好了這樣漂亮的屋頂。不知道，你喜歡住樓房還是住這樣的水泥瓦房呢？

老屋翻新裝修，屋齡十年以上就要注意這些！

老屋不同於預售屋、毛胚屋與新成屋為新建的建築，前期的基礎工程才是真正的考驗。一般來說，老屋會隨著屋齡的長短而產生不同問題，由於老屋的屋況較差，在裝修的時候要注意各種老化問題，隱藏的是眾多翻新工程的高額花費，若在裝修前沒有對物件全盤了解，小心得不償失。 不論你是購入老屋還是想改建現在自住的家，都不得不關注現在熱議的「老屋翻新」課題。所謂老屋翻新，其實就是透過基礎工程解決房子的老化問題，讓其擁有新成屋般的屋況後，再來考慮後續的裝潢工程。而基礎工程牽涉的範圍很廣，需注意的事項也很多，以下重點整理各項細節，讓你面對老屋翻新時不再霧煞煞。 ◆以十年為分水嶺評估基礎工程施作程度 基本上，屋齡在55年以內都還可以居住，但房屋會隨著屋齡的高低，產生各式各樣的屋況問題，因此建議可以10年為分水嶺，來判斷你的老屋需進行那些工程。通常10年以內的房屋，狀況都還算良好，除非有立即且明顯的問題，否則不必動到太多基礎工程，只需重新美化、更換設備即可。而10年以上什至20年以上的房屋，就需特別注意基礎工程，如防水、水電管線更換等。

老屋翻新怎麼做？幾個小點要注意

翻新老屋子是一件令人興奮的事情，改變生活許久的環境，能給心情帶來積極的影響。 So，老屋翻新有哪些點需要注意呢？一起來看看吧。 清理物品 一年接著一年，家裡多半堆了好多東西，甚至不知道這些東西從哪來的。當你在整理物品時找到一些你根本不用的東西，最好還是扔了吧，這些東西既沒有用處，還會佔據家裡很多空間，想要一個清爽的空間，請把這些雜物扔掉或者捐了。 牆面裝飾 清除了不用的雜物之後，就可以開始翻新你的牆面了，把家裡飽經滄桑的牆面重新粉刷，或者是省事省力地貼上喜歡的壁紙，通過改變牆面顏色和風格，你的家會煥然一新。 解決問題 長期居住的房子難免有一些小問題，比如牆面裂縫，或是一些功能故障。趁著翻新解決它們吧，去除隱患，還能讓生活更加舒適。一些問題可能無法自己解決，可以請專業的水電工來幫你解決。 空間佈局 翻新時重新佈局家具也是一個重點，如果覺得以前家裡的佈局過於擁擠，試著將一些擺放不合理的家具重新擺放，或者是直接賣給回收商。 佈置照明 擺脫壓抑的家居環境吧，讓你的家中進入更多的光線，這樣你的家中就能變得更加明亮，明亮的環境對住戶情緒有積極的影響。

老屋翻新:6個讓你大呼不可能的改造案

如果說你是東西舊了就想丟的人的話，今天一定要跟著我們一起見識老屋翻新的魅力。你的眼前將會出現 6 間讓人覺得"沒救了"的老房子，這些老屋有些是外型過時，有些則是殘破不堪，讓人無法想像生活在這樣的房子裡頭是什麼滋味。這 8 間老屋的屋主決定找經驗豐富的專家進行改造，讓這些房子重展生命力! 　　想要改造家中老屋的話，不妨看看這 8 個案例，找尋實用的靈感吧! 　　1. 日式老房子 　　這間日式的老房子改造之前結合了太多元素，因此外觀看起來非常繁雜，沒有重點也沒有美感可言! 　　改造後 　　改造後的顏色一致，比起改造之前的模樣更為吸引人。家中的門改為木頭的拉門，因此更有日式建築的質感。 　　2. 有圍牆的老屋 　　這間泰國的兩層樓老房子改造之前結構沒有太大問題，然而也是風格太過時。專家將原本的色系換成了中性色調，因此看起來更有現代感! 已經老舊了的圍牆也上了新的油漆，整體畫面煥然一新~ 　　3. 沒有風格的老屋 　　這間兩層樓的老屋改造之前沒有什麼造型以及風格可言，雖然可以住，但就是感覺少了些什麼。 　　改造後的房子整體結構沒有太大的改變，然而光是換了顏色，以及改變陽台的造型，整間房子立刻散發著優雅的古典氣息! 　　4. 黯淡的老屋 　　藏在樹後方的老屋顏色黯淡，設計也很雜亂，沒有重點可言。 　　以混凝土搭配木頭，這間房子立刻變成鄰里間討論的時尚居所! 　　5. 畫面凌亂 　　改造前的老屋有不同的結構，用色也雜亂，缺乏整體感。 　　改造後選用相同的色系，整體結構也更為一致。 　　6. 傳統老屋 　　最後這間老房子位在葡萄牙，看起來其實十分可愛，但是過於傳統的樣貌卻不符合屋主的期待。因此專家賦予它現代的樣貌... 　　改造後的房子在原有的山型屋頂上做變化，開的窗戶也十分有幾何造型感，現代中帶有傳統的質樸味道。 　　5. 畫面凌亂 　　改造前的老屋有不同的結構，用色也雜亂，缺乏整體感。

30年老屋翻新 體驗簡單生活

摘要：【30年老屋翻新體驗簡單生活】“玩音樂的孩子不會變壞!”翁太太不僅認同這個論調，還確切落實這樣的理論，將全屋採光最好的地方設為女兒的琴房，讓寶貝在暖陽的照耀下無壓地成長。門... 本文標籤： ... 30年老屋翻新 體驗簡單生活 “玩音樂的孩子不會變壞!”翁太太不僅認同這個論調，還確切落實這樣的理論，將全屋採光最好的地方設為女兒的琴房，讓寶貝在暖陽的照耀下無壓地成長。 　　門口 位於和平西路的翁公館原是30年的老房子，37餘坪(122.1平方米)不算小的室內空間，因為舊式公寓的傳統隔間，讓原先採光就不甚好的房子，在層層水泥牆的阻隔下更顯狹小陰暗，“女主人希望生活空間更為寬敞、明亮，開放感的生活空間才能讓一家人彼此間更為緊密。”梵蒂亞設計師卿敏華為此做了大規模的翻新。 　　客廳 原先只有單面窗戶採光的客廳，將琴房的隔牆拆除，改為可透光的鋁框噴砂拉門後，將自然光柔和地引進室內，結合原有客廳窗戶透進來的日光，使開放式的客廳、餐廳、廚房明亮敞朗。 　　客廳 　　再利用噴砂拉門半透視的特性，就算拉門關起，視覺同樣具有延伸效果。 　　餐廳 卿敏華還表示：“屋主重視生活質量，家人間的娛樂活動是最佳的生活調劑，只要收起拉門，琴房就能與客廳、餐廳連成一體，多出來的起居室，可以讓喜歡音樂的一家人在此共享天倫之樂。” 　　廚房 廚房採開放式設計，設計師還特別為女主人良身打造收納功能早餐吧台，“能與坐在吧台上吃著早餐的女兒聊著女生心事，光是想像那畫面就覺得很美。”有別於客廳與餐廳深色系家具的沉穩內斂，卿敏華選用淺色系廚具平衡開放空間裡的整體美感，鏡面反射材質與地板相互輝映，折射出更寬廣視覺感受。 　　廚房 　　懸於天花板下的壁櫃，及流理台下沿牆而設的櫥櫃，將易流於雜亂的鍋碗瓢盆隱藏收納，讓坪數不大的廚房空間顯得整潔明亮。 　　臥室 設計師使用加大窗框，巧妙地讓光線散佈於屋子裡各個角落，主臥室及女孩房米白色調的寢飾傢具，搭配加大窗戶引進的自然日光，無矯作的自然樸實，simply life的精神展露無疑。 　　臥室 　　若將所有門扉敞開，流曳而入的光線波動於每個室內空間，少了人工的負擔，生活也更簡單。 　　家居收納

老屋翻新成這樣 誰還想去買新房

導語：北京胡同是我們傳統建築中非常有價值的部分，儘管不少已經遭到推平，但是近些年對於它的改造也非常之多。改造之於推平，無疑是一場巨大的進步。 （來源：普象工業設計小站） 　　一起來看看這些胡同改建案例吧，孰好孰壞，咱們留言討論。 　　北京前門胡同 　　隈研吾都市設計事務所 　　建築外觀，使用的是開放的玻璃幕牆與傳統建築相結合的方式，建築師希望這裡變成一個充滿活力的開放社區。 　　建築本身的木結構被保留，與鋁製構件和玻璃幕牆形成對比，將傳統和現代結合起來。 　　北京爛縵胡同66號院改造 　　BWAO 　　北京爛縵胡同一處住宅改造，只有北向採光，南向無任何採光，設計師巧妙的運營天窗形式，為原本昏暗的房子，引來大片光亮。 　　位於一層的空間採用白色調，讓房屋顯得寬敞明亮。 　　北京BAITA電影院 　　BaO Architects 　　BAITA電影院是為北京2016設計周建造的臨時活動廣場，項目的核心部分是設置於現有建築之間的木製露天劇場，將室內外空間聯繫在一起。 　　在劇場裝置的影響下，居民的生活將被激活，新舊事物之間發生碰撞，引發豐富的活動。 　　內盒院 　　眾建築 　　這是一處“內盒院”模塊建造系統，自推出以來屢獲殊榮。其本質是“房中房”，它提供了一種避免全拆重建 ，又相對低造價的方法來提升人們的居住質量。 　　內盒院改造過程。 　　眾建築發展了一種特有的預製複合板材，集成結構、保溫、管線、門窗以及室內外裝飾完成面。板材質輕、易操作、運輸也很便宜，用一個六角扳手就可以把它們鎖在一起。 　　改造前後對比。 　　北京東城區胡同改造 　　胡越工作室 　　東城區胡同的改造方案，力圖在極端擁擠的環境中，重現傳統四合院建築的空間格局。 　　可以看到，改造後的院落，現代氣息已經非常濃厚了。 設計師通過拆改和加建，使得每個住戶都能分享內院空間，都能獲得充足的陽光，獲得良好的通風條件，並使每個住戶重新體驗到傳統合院的靜謐安逸，重新獲得生活的樂趣和尊嚴。 　　北京站西側胡同改造 　　CAA希岸聯合建築事務所 　　設計師的目的在於讓一間60平米的平房，同時滿足兩代人的居住需求。從建築外觀上看，除了加大了窗戶，沒有做過多的改建。 　　而內部空間卻是改動比較大的地方，不僅增加了樓梯和二層空間，還在樓頂做了個小花園。 　　胡同茶館 　　建築營設計工作室 　　這是一個佔地面積約450平米的“L”型小院，原本是某企業會所，後因經營不善而荒廢。在擱置了相當一段時間之後，小院被改造為茶舍，以供人飲茶閱讀為主。