導言

房屋翻修或新建工程中，泥作是一個關鍵項目，但簽約前的準備工作往往被忽略。如果沒有詳細了解合約內容和潛在陷阱，可能會導致後續糾紛甚至經濟損失。這篇文章將帶你了解泥作工程簽約時需要注意的事項，並教你如何避免踩雷。

常見的泥作工程簽約陷阱

以下是幾個常見的陷阱，你需要特別小心：

• 報價含糊不清：承包商可能提供模糊的報價單，未列出材料品牌、數量和單價。
• 工期未明確：合約中未寫明具體工期，導致施工延誤難以追究。
• 隱藏追加費用：一些承包商會在施工中途以材料不足或工程加大為由要求加價。
• 保固條款不明：若未明確保固範圍與期限，後續問題可能無法獲得解決。

簽約前應該注意的細節

為了避免以上問題，簽約前需要特別注意以下幾點：

• 詳細的報價單：要求承包商提供完整的報價單，包含材料品牌、規格、單價與數量。
• 明確的工期：在合約中註明開工與完工日期，並加入延誤罰則條款。
• 固定的付款方式：分階段付款，例如完工一定比例後付款，避免一次付清。
• 保固條款：確認保固範圍（如地板裂縫、牆面剝落等）與期限。
• 雙方簽名：確保合約雙方簽字並蓋章，以保留法律效力。

提示：簽約前，務必親自審核合約或尋求專業法律顧問的協助。

如何選擇可靠的承包商

選擇信譽良好的承包商能減少踩雷的風險，以下是幾個篩選方法：

• 查看評價：透過網路平台或親友推薦了解承包商的口碑。
• 檢查執照：確認承包商是否持有相關的營業執照與施工資格證書。
• 實地參觀：參觀其完成的工程案例，了解施工品質。
• 多方比較：與至少三家承包商進行比較，選擇報價合理且溝通良好的對象。

合約範本與注意事項

簽約時，可以參考以下合約範本內容：

• 工程名稱與地點：明確標註施工地址與工程類型。
• 施工範圍：詳細列出所有施工項目，例如牆面抹灰、地磚鋪設等。
• 付款條件：包括付款階段與金額比例。
• 違約處理：規範雙方違約時的處理方式與罰則。

提示：隨合約附上施工圖與材料清單，避免後續爭議。

總結

泥作工程簽約是一個需要高度警惕的環節。通過清楚的報價單、明確的工期、合理的付款方式與詳細的保固條款，你可以大幅降低踩雷的風險。最重要的是，選擇誠信可靠的承包商，並確保合約內容符合你的需求。

準備好後，就大膽邁出翻修第一步吧！擁有一個理想的居住空間，其實沒有那麼難。