一次搞懂房屋翻修基本流程,和如何避免踩雷

屏東房屋翻修

房屋翻修基本步驟

翻修諮詢

屏東鄉親在網站上對我們房屋翻修的作品產生興趣，或經朋友推薦，或有專業問題想要詢問， 歡迎立即來電詢問或line詢問，我們有多年房屋翻修及預算規劃經驗，能夠依照客戶的預算和想法， 快速規劃出明確的翻修流程，並免費提供到府丈量估價.

房屋勘查

工班會派有經驗的檢驗師傅，到客戶房屋或指定地點，實際收集房屋的尺寸/方位/新舊況狀/使用情形/水電配置等，同時和客戶討論房屋翻修的實際需求，徹底了解客戶的預算和心中規劃.

合約報價

工班依據師傅得到的房屋或地點資料，以及客戶的實際需求，規劃出明確可行且合乎預算的翻修統包合約，客戶同意並簽約後，依情形收取一部分訂金.

翻修工程

客戶同意並簽約後，師傅依據合約內容開始進料和引進機械，工班會指派一位監督師傅，負責監視房屋翻修工程的進度和品質，並依情況向客戶報告內容， 翻修完成後，會進行專業驗收，為工程品質嚴格把關.

工程驗收和請款

房屋翻修完成後，會對工程項目逐一進行驗收，拍照存證，並依情況和客戶討論成果，驗收完後向客戶請款.

安心保障

房屋翻修完成後，除依照合約提供一年保固，並提供客戶永久的房屋工程諮詢服務，讓客戶住的安心又放心.

房屋翻修如何避免踩雷

做好預算規劃，避免超支

翻修經常會因為需求變更或突發狀況而超出預算。建議在最初就設定一個完整的預算，並保留10-20%的彈性預算來應對突發情況，這樣可以避免超支的風險。

選擇信譽良好的施工團隊

施工團隊的質量決定了翻修的效果和耐用性。透過朋友推薦、線上評價或查看過往案例來選擇信譽良好的團隊，並避免只選擇最低報價的公司或師傅，以免品質不佳。

簽訂詳細合約

合約要詳細列出每個項目的工程範圍、材料規格、工期、付款方式和保修條款。這樣可以避免施工過程中出現價格或項目上的爭議。

避免隨意變更設計

設計變更會導致工期延誤和成本增加。施工前確保設計已經充分考量到生活需求並且完整確認，盡量避免隨意更改。

水電工程要重視

水電是房屋的基礎工程，質量差的水電管線可能引發滲水、跳電等問題。務必選用高品質的水電材料，並找有經驗的水電師傅施工，確保安全耐用。

注意防水工程

浴室、廚房和陽台等潮濕區域一定要做好防水。忽略防水施工容易導致滲漏，可能需要拆除重做，這將增加額外的費用。

慎選材料，避免劣質產品

材料的選擇直接影響到施工質量和後續維護成本。選擇有品牌的建材，並避免使用過於廉價的材料，這樣可以延長使用壽命，減少日後的維護麻煩。

確保施工進度透明

定期與施工團隊確認工期進展，設立每週或每階段的進度會議。這樣可以及時發現問題並進行調整，避免工期拖延。

做好施工現場監督

翻修過程中，定期到現場查看施工進展和材料是否符合規格，這樣可以及時發現可能的問題，避免不合格的施工影響最終效果。